متاسفانه باور عمومی بر این است که ساختمان های پیش ساخته هیچ مجوز و پروانه ساختی ندارد و اصلا سازه ال اس اف احتیاجی به مجوز ساخت و پروانه ساخت ندارد. این در حالی است که در ساخت و سازه خانه های پیش ساخته اخذ مجوز ساخت و پروانه ساخت در سازه ال اس اف اولین قدم است.
اخذ مجوز ساخت برای هر نوع ساختمانی یکی از کارهایی است که برای شروع و ساخت بنا بسیار مهم است. در واقع اصل پروانه جواز ساختمان و دریافت اجازه از شهرداری توسط کارفرما یا پیمانکار برای اجرای پروژه ساخت و ساز لازم است و قانونی بودن کار را مشخص می نماید. دیده شده که در مواردی برای بازسازی ساختمان نیز اخذ جواز ساخت لازم شده و کارفرما یا پیمانکار برای این امر اقدام نموده اند.
اگر پروژه ای بدون گرفتن پروانه ساخت و اخذ مجوز ساخت شروع شود این کار غیر قانونی محسوب می گردد و مراجع نظارتی می توانند اقدام به توقف کار نمایند و یا در بعضی موارد اقدام به تخریب ساختمان و سازه نمایند. پس گرفتن مجوز ساخت برای اولین قدم در مقوله ی ساخت و ساز هم بسیار مهم است و کار بسیار دشواری محسوب می گردد.
اخذ جواز ساخت در واقع می تواند به صاحب ساختمان این اطمینان را بدهد که سازه و ساختمانش استانداردهای لازم را رعایت کرده و یکی به عنوان مهندس ساختمان بر روی پروژه نظارت دارد. البته باید اضافه کنم که دریافت مجوز ساخت شاید سخت باشد اما در صورتیکه این مجوز را دریافت نمایید، در نزد بانک می توانید از تسهیلات بانکی بهره مند گردید.
در ابتدا باید بگوییم که در بیشتر موارد برای تعمیرات جزئی و بازسازی های جزئی در ساختمان نیازی به مجوز ساخت و گرفتن جواز از شهرداری نیست و بدون درخواست مجوز می توانید به تعمیرات بپردازید. در صورتی که برای انجام یک پروژه که شامل تغییرات عمده می شود برای مثال اگر یک قسمت یا یک طبقه به بنا اضافه می شود حتما نیاز به گرفتن مجوز از شهرداری دارید.
برای مجوز ساخت و گرفتن جواز از شهرداری هم می توانید خودتان به عنوان کارفرما اقدام نمایید هم می توانید این کار را به پیمانکار بسپارید در صورتی که برای انجام تغییرات با تیم ال اس اف پردیس قراردادی را امضا نمایید تیم ما اخذ مجوز از شهرداری و صدور پروانه ساخت را انجام می دهد و هزینه جواز ساختمان را برآورد کرده و به شما اعلام می نمایند. همچنین برای مجوز ساخت و گرفتن جواز از شهرداری می توانید از تیم ما مشاوره بگیرید.
اگر بخواهیم به زبان ساده و در یک جمله پروانه ساخت را به شما توضیح دهیم باید بگوییم که پروانه ساخت در واقع نوعی سند است که در آن مشخص می شود که در ساختمان شما تمامی اصول و قوانین ساخت و ساز رعایت می گردد و همه ی اصول و قوانین ساخت و ساز مورد تایید شهرداری است. در واقع برای تخریب و نوسازی و یا تغییر نقشه و … به پروانه ساخت نیاز است. در پروانه ساخت اطلاعاتی درباره ی متراژ زمین و تعداد طبقات و مهندس ناظر و نوع اسکلت بندی ساختمان و … وجود دارد.
مهندس ناظر موظف است تا در صورت مشاهده ی هرگونه تخلف بر خلاف مفاد پروانه ساخت سریع به مرجع صدور پروانه گزارش دهد تا اقدام به جلوگیری از ساخت نمایند.
امروزه شهرداری برای متقاضیان ساخت و ساز شناسنامه صادر می کند. در این شناسنامه ها که در اختیار مالکان قرار می گیرد صدور پروانه و نداشتن خلافی و پایان کار وجود دارد.
مرحله ی اول برای دریافت صدور پروانه تشکیل پرونده است برای اینکار اصل و تصویر سند مالکیت به همراه اصل و تصویر کارت شناسایی (شناسنامه و کارت ملی) و نیز برگه تسویه حساب عوارض شهرداری و نوسازی تا سال جاری و سال های پیشین را به شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیک شهر ارائه دهید.
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
مجوز ساخت با ال اس اف
